Konut kredisinde faiz oranları düştü! Ev alacaklar dikkat!
Merkez Bankası’nın faiz indirimi sonrası, konut kredisi faiz oranı yıllıkta yüzde yüzde 39’a düşerek 1 Mart’tan bu yana en düşük düzeye ulaştı. Faiz oranlarındaki düşüşün yıl içinde hızlanması öngörülüyor. Pekala konutta faiz oranı ne oldu? İşte ayrıntılar…
Konuyla ilgili açıklamalarda bulunan Ekonomist Muhammet Bayram şu tabirleri kullandı: “Merkez Bankası son toplantısında siyaset faizini 250 baz puan daha indirerek %45’e geriletti.
YÜZDE 3 DÜZEYİNDEN 2,79’A GERİLEDİ
Gecelik borç alıp verme faiziyle birlikte şu anda siyaset faizi %43,5 a gelmiş oldu. Bununla birlikte de hem mevduat faizleri hem de kredi faizleri aşağı istikametli ivmelendi. Yüzde 3 düzeylerinden düşüş yaşandı. Şu anda konut kredi faizleri aylık 2.79 yıllık da maliyeti %39 lara kadar geriledi. 1 milyon TL için aylık ödeme 28.900 TL toplam ödeme ise 3.490.000 TL’ye kadar geldi.
EV ALMAK İSTEYENLER HAREKETE GEÇTİ
Ev almak isteyenler hala yüksek faizler olmasına karşın konut fiyatlarının artabileceği tasasıyla mesken alma yoluna gidiyorlar. Zira konutta ertelenmiş bir talep kelam konusu faizler yüksekken kimse konut almadı şimdiyse vatandaş konuta istek ediyor.
“KONUT ALMAK İÇİN YIL SONUNA KADAR BEKLENMELİ”
Maalesef kimi fırsatçı konut sahibi ve müteahhitler ise faizlerin inden sonra meskenin fiyatı değişecektir halinde ilanlar vererek vatandaşın talebini manipüle ediyorlar. Şahsen gereksinim değilse konut almak için yıl sonuna kadar beklenmeli, yıl sonu %25 ila %30’lara düşen kredi faiziyle konut yatırımı yapılmalı.
Çünkü kelam konusu aylık taksitler yüksek faiz oranından belirlenecek ve ilgili vade boyunca yani on yıl boyunca bu yüksek faizli aylık taksitleri ödemek zorunda kalacaksınız. Zira bu konut kredisi taşıt kredisi yahut da gereksinim kredisi üzere tekrar yapılandırmaya mevzu edilmiyor. Fakat artan konut fiyatları göz önünde bulundurulursa konut almak kararı verilebilir.”
