Gayrimenkulde devrim gibi reform! Artık zorunlu olacak

• Haber7

Türkiye’de uzun müddettir şikayet konusu olan gayrimenkul manipülasyonlarına karşı hükümet tarihi bir adım attı. 7 Nisan’dan itibaren Emlak İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) artık satılık konut ve iş yerleri için zarurî hale geliyor. Bu atakla piyasadaki yapay fiyat artışlarının ve geçersiz ilanların önüne geçilmesi hedefleniyor.

SAHTE İLANLAR VE FİYAT ŞİŞİRME OYUNLARI BİTİYOR

Uzun müddettir bölümde büyük bir sorun hâline gelen uydurma ilanlar ve fiyat şişirme teşebbüsleri için hükümet harekete geçti. Ticaret Bakanlığı’nın aldığı kararla, 1 Ocak’ta kiralık konutlar için devreye alınan EİDS, 7 Nisan’dan itibaren satılık konut ve iş yerleri için de geçerli olacak.

Pandemi sonrası döviz kuru, faiz oranları ve enflasyonun tesiriyle piyasalar altüst olurken, bu süreçte fırsatçılar devreye girdi. Tıpkı binada satılık yahut kiralık konutlar ortasında büyük fiyat farkları oluştu. Otomotiv bölümünde de benzeri manipülasyonlar yaşandı ve hükümet stokçulara yönelik kontroller başlatarak fiyat artışlarını dengeledi.

İLAN SİTELERİNE AĞIR CEZALAR UYGULANDI

Ev sahipleri ve emlakçılar, geçersiz ilanlarla piyasayı yönlendirmeye çalışırken, kontroller sıkılaştırıldı ve birçok platforma cezalar kesildi. Ticaret Bakanlığı, emlak ve otomotiv ilan platformlarında kimlik ve yetki doğrulama mecburiliği getirdi.

Düzenlemeye uymayan şirketlere yönelik cezalar gecikmedi. İki büyük ilan platformuna toplam 1,2 milyon lira idari para cezası kesildi.

YENİ SİSTEM NASIL İŞLEYECEK?

Yeni sistemle birlikte artık satılık ve kiralık ilanlar sırf mülk sahibinin e-Devlet üzerinden yetkilendirdiği bireyler tarafından verilebilecek. Böylelikle geçersiz ilanlar ve fiyat manipülasyonları engellenerek tüketiciler daha inançlı bir formda alım-satım yapabilecek.

UZMANLARDAN TAKVİYE: EİDS SAYESİNDE PİYASADA GERÇEKÇİ FİYATLAR GÖREBİLECEĞİZ

Gayrimenkul uzmanları ve kesim temsilcileri, bu düzenlemenin uzun müddettir beklenen bir adım olduğunu belirterek, piyasanın daha gerçekçi fiyatlara kavuşacağını ve tüketicinin korunacağını tabir ediyor.

EİDS, hem alıcıyı hem de satıcıyı koruyarak piyasanın daha adil işlemesini sağlayacak. Bilhassa birinci kez mesken yahut iş yeri satın alacak şahıslar için büyük bir teminat sunacak.