AVM’lerle ilgili önemli karar! Bundan sonra kullanılmayacak

Resmi Gazete’nin bugünkü sayısında yayımlanan AVM’ler hakkında yönetmelikte değişiklik yapan yönetmeliğe nazaran, yapı ruhsatı müracaatında, yönetmelikle belirlenen nitelikleri taşıyan projelerin yapı ruhsatında yapının niteliği AVM olarak belirtilecek.

AVM’lerin “ortak kullanım alanlarına” yönelik tarif hususu yönetmeliğe eklendi. Buna nazaran, ortak kullanım alanlarına yer verilmeyen alışveriş merkezi projeleri için yapı ruhsatı düzenlenmeyecek. Direkt kullanıma açık olmayan dış cephe ve çatı üzere alanlar yönetmelik kapsamında ortak kullanım alanı kabul edilmeyecek.

Yönetmelik ile getirilen yükümlülükler resen yahut müracaat üzerine; satış alanı 10,000 metrekarenin yahut iş yeri sayısı 30’un altında olan alışveriş merkezleri için direkt, 10,000 ila 20,000 metrekare satış alanına sahip alışveriş merkezleri için alışveriş merkezinin faaliyeti esnasında iş yerlerinin yarısından fazlasının aktif olmadığının yahut ulusal ya da milletlerarası seviyede faaliyet gösteren perakende işletmeler tarafından işletilmediğinin tespiti halinde Ticaret Bakanlığınca askıya alınabilecek.

ORTAK MASRAFLARA DÜZENLEME

Her yıl bir evvelki takvim yılına ait ortak gelir ve masraf raporu hazırlanarak Nisan ayı sonuna kadar alışveriş merkezindeki perakende işletmelere gönderilecek.

Ortak gelir ve sarfiyat raporunda; çeşit ve fiyatları farklı ayrı belirtilmek suretiyle ortak gelir ve sarfiyatlar, ünite satış alanına düşen ortak masraf fiyatı, boş iş yerleri ile perakende işletmeler ismine işyeri sahipleri tarafından karşılanan ortak sarfiyat fiyatları üzere ögelere yer verilecek.