Kira geliri 33 bin TL’yi aşanlar artık beyanname verecek
2024 yılının tamamında kira geliri 33 bin lirayı aşanlar beyanname verecekler. Mart ve temmuz aylarında iki eşit taksit olmak üzere; birinci taksitin 2 Nisan 2025’e kadar ödenmesi gerekiyor.
TAHSİL KOŞULU: TAHSİL EDİLMİŞ OLMASI GEREKİYOR
Gelir Yönetimi Başkanlığı kira geliri elde eden mükellefler için bir rehber hazırladı. Rehbere nazaran kira gelirinde gelirin tahsil edilmiş olması gerekiyor. Kira çek ile alınmışsa da nakden tahsilat kabul ediliyor. Mükellefler tarafından o yıla yahut geçmiş yıllara ilişkin olarak tahsil edilen kira bedelleri, tahsil edilen yılın hasılatı sayılıyor.
Örneğin; 2022, 2023 ve 2024 yıllarına ilişkin kira gelirlerinin toplu olarak 2024 yılında tahsil edilmesi halinde, bu gelirler 2024 yılının geliri olarak dikkate alınıyor. Rehberde, gelecek yıllara ait tahsilat sistemi için de, “Gelecek yıllara ilişkin olup, peşin olarak tahsil edilen kira bedelleri, ödemenin yapıldığı yılın değil gelirin ilgili olduğu yılın geliri sayılacaktır. Örneğin; 2024, 2025 ve 2026 yılları kira gelirleri topluca 2024 yılında tahsil edilirse, her yıla ilişkin kira bedeli ilgili yılın geliri sayılacaktır” denildi.
33 BİN LİRALİK İSTİSNA
1 Mart tarihinde başlayacak olan gelir vergisi beyan devrinde geçen yıl elde edilen kira gelirlerinin beyan edilmesi gerekiyor. 2024 yılında elde edilen kira gelirinde istisna sonu 33 bin lira.
KİMLERİ KİRA GELİRİ BEYANI YAPMASINA GEREK YOK?
Konut kira geliri elde eden bireylerin, yıllık olarak tespit edilen istisna fiyatının altında kira geliri elde etmeleri halinde bu gelirleri için beyanname vermesine gerek bulunmuyor.
İstisna meblağının üzerinde gelir elde eden konut sahipleri gelirlerini beyan edecekler. Beyan ederken 33 bin liralık istisna kullanılabilecek. Konutlardan elde edilen kira gelirleri müddetinde beyan edilmez yahut eksik beyan edilirse, 2024 yılı için belirlenen 33 bin liralık istisnadan yararlanılamayacak.
Sputnik’te yer alan habere nazaran, gayrimenkulden rastgele bir kira geliri elde edilmemesi ya da 33 bin liralık istisna fiyatının altında gelir elde edilmesi halinde; beyanname vermeme münasebeti istenmesi halinde bir dilekçe ile vergi dairesine bildirilebiliyor. Dilekçenin hazirbeyan.gib.gov.tr adresinden Hazır Beyan Sistemine giriş yaparak “İşlemlerim/İstisna Dilekçesi Vermek İstiyorum” menüsü aracılığıyla da verilmesi mümkün.
