Tüketici derneklerinden kira sözleşmeleri düzenlemesine destek!
Tüketici dernekleri, Hazine ve Maliye Bakanlığınca devreye alınacak ‘kira mukavelelerinin e-Devlet üzerinden yapılması’ uygulamasının, tarafların haklarının korunmasından şeffaflık ve güvenilirliğe kadar çeşitli mevzularda olumlu tesirlerinin olacağını bildirdi.
Bakanlık, kira kontratlarının e-Devlet Kapısı üzerinden emniyetli biçimde hazırlanmasına ait ıslahat niteliğindeki hizmete ait çalışmalarını son etabına getirdi. Hizmet, kiracılar ve mesken sahipleri için kısa müddet içinde uygulamaya alınacak.
Söz konusu hizmet, e-Devlet Kapısı üzerinden “Kira Mukavelesi İşlemleri” başlığıyla verilecek ve iki kademeli uygulanacak. Birinci basamakta, taşınmaz sahibi gerçek kişi tarafından e-Devlet Kapısı üzerinden hazırlanacak kontrat, kiracı tarafından yeniden e-Devlet üzerinden onaylanacak. Hizmetin ikinci evresi ise yıl sonuna kadar kullanıma sunulacak. Böylelikle, emlak danışmanları ve yetki verilen bireyler de mukavele hazırlayıp taşınmaz sahibi ve kiracının onayına sunabilecek.
Hizmetle kira mukaveleleri, vakit damgalı “barkodlu belge” olarak oluşturulacak ve evrak doğrulama süreci yapılabilecek.
“ŞEFFAFLIK VE GÜVENİLİRLİĞİ ARTIRACAK”
Tüketiciler Derneği Genel Başkanı Levent Küçük, AA muhabirine, e-Devlet Kapısı üzerinden kira mukavelesi yapılabilmesi uygulamasının kayıt dışılığı engelleyebileceğini söyledi.
Söz konusu düzenlemeyle kira mukavelesi üretim sürecinin kolaylaşacağını, bürokratik süreçlerin azalacağını belirten Küçük, “Sözleşmelere her vakit ve her yerden erişim imkanı herkese kolaylık sağlayacaktır. e-Devlet Kapısı, kontratların kayıt altına alınmasını ve daha sağlam ortamda saklanmasını sağlayacak ve bu durum şeffaflığı ve güvenilirliği artıracaktır. Düzenlemenin hakikat biçimde uygulanmasının hem kiracılar hem de konut sahipleri için yararlı olacağını düşünüyorum.” dedi.
Küçük, dijital kayıtların mümkün uyuşmazlıklarda kanıt olarak kullanılabileceğine ve davaların sonuçlanma sürecini hızlandıracağına dikkati çekerek, sistemi kullanmakta zorluk çekebilecek vatandaşlar için bilgilendirme ve takviye hizmetleri sağlanmasının kıymetli olduğunu lisana getirdi.
Kira mukavelelerinde yer alan şahsî dataların güvenliğinin en üst seviyede sağlanması gerektiğini vurgulayan Küçük, şöyle konuştu:
“Güçlü güvenlik tedbirleri alınmalı ve bilgi ihlallerine karşı tedbirler geliştirilmelidir. Sistemin kesintisiz ve sıkıntısız çalışması için gerekli teknik altyapı sağlanması büyük ehemmiyet arz ediyor. Ayrıyeten tüketicilerin de her türlü dolandırıcılığa karşı e-Devlet’te iki evreli giriş özelliğini etkin hale getirmelerinde fayda olacağını düşünüyorum.”
“KAYIT DIŞILIĞI ORTADAN KALDIRACAK”
Tüketici Hakları Derneği Genel Başkanı Ergün Kılıç da dijital iktisadın vergi süreçlerine entegre edilmesinin, kayıt dışılığı ortadan kaldıracağını bildirdi.
Düzenlemenin, haksız fiyat artışlarının engellenmesinde tüketicilere destekleyen kıymetli bir uygulama olabileceğine işaret eden Kılıç, şu değerlendirmede bulundu:
“e-Devlet üzerinden yapılan kontratlar uyuşmazlık durumlarında ispat niteliği taşır ve uyuşmazlıkların tahlili için olumlu tesir sağlar, kiracının ve konut sahibinin haklarının korunmasına yardımcı olur. Buna rağmen, kayıt dışı kira mukavelelerinin yapılandırılması, mal sahiplerinin kira gelirlerini beyan etmeye zorlanabileceği için kimi mal sahiplerinin vergiyi kiraya yansıtmasına yol açabilir. Bu durum, kira fiyatlarında artışa neden olarak kiracılar için ek bir yük oluşturabilir. Bu nedenle, uygulamanın getireceği potansiyel olumlu tesirleri ile kira fiyatlarındaki artış üzere mümkün olumsuz yansımaları da dikkatle değerlendirilmeli.”
